屋根、外壁の塗装をお考えの方は住宅リフォーム館へ！

【屋根、外壁の塗装をお考えの方は住宅リフォーム館へ！】

 

「外壁の色あせや汚れが目立ってきた」
「屋根の劣化が気になるけど、どのタイミングで塗装すべきか分からない」

 

田辺市、西牟婁郡にお住いの方でこのようなお悩みを

お持ちの方も多いのではないでしょうか。

 

今回は、田辺市、西牟婁郡にお住いの方で実際に施工した

築約25年・平屋住宅の屋根・外壁塗装工事事例をご紹介します。

実際の劣化状況から施工後の変化まで詳しく解説しますので、塗装工事をご検討中の方はぜひ参考にしてください。

 

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【施工前の状況】

 

今回のお住まいは築約25年の平屋住宅です。

現地調査の結果、以下の劣化症状が見られました。

 

• 外壁のチョーキング現象（手で触ると白い粉が付く状態）
• 細かいひび割れ（ヘアクラック）
• 屋根の色あせ・塗膜の劣化
• コーキングの硬化・ひび割れ
• 外壁、屋根へのカビや藻の発生

 

 

この段階では「まだ住めるから大丈夫」と感じやすいですが、
実際には防水機能が低下しているサインです。

 

👉防水機能が低下した状態で放置すると・・・

「雨水の侵入 → 下地の腐食 → 大規模修繕」
へと発展する可能性があります。

 

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【ご提案内容】

 

調査結果をもとに、適切な耐久性とコストバランスを考慮し、以下のご提案を行いました。

 

• 外壁：シリコンREVO1000による3回塗り
• 屋根：スーパーシャネツサーモSiで遮熱性能を付加、3回塗り
• コーキング：劣化部の補修・打ち替え
• 付帯部：劣化の著しい部分の塗り替え

 

 

提案した理由は

• 紫外線・雨に強い高耐候性塗料を採用
• 夏場の室内温度上昇を抑える遮熱性能
• 将来的なメンテナンスコストの最適化

 

 

👉単なる「塗り替え」ではなく
　住まいの寿命を延ばす提案を重視しています。

 

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【施工内容】

 

今回の工期は約3週間で無理のないスケジュールで施工を行いました。

 

■施工工程

 

1. 足場設置・高圧洗浄
2. 下地補修（ひび割れ・劣化部補修・コーキング打ち換え）
3. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
4. 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り、遮熱塗料施工）
5. 付帯塗装（雨戸・戸袋・堅樋・軒樋・軒天・鼻隠し）
6. 最終確認・お引き渡し

 

↓施工前の写真

屋根の塗料がかなり傷んでいる様子

 

 

 

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↓施工後の実際の写真 

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屋根の光沢が蘇り美しい仕上がりに！外壁、付帯部もツヤが出ています。

 

犬走り周辺も丁寧な高圧洗浄によりピカピカになりました！

 

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👉 外壁・屋根塗装は「タイミング」が非常に重要です

 

• 早めの施工 → 塗装のみで対応可能
• 放置 → 下地補修や張替えが必要となり余分な工期、追加金が必要

 

→ 結果的に数十万円以上の差が出るケースもあります。

 

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【失敗しない塗装工事のポイント】

 

田辺市や西牟婁郡で塗装工事を成功させるためには、以下を意識すると効果的です。

 

• 現地調査を丁寧に行う業者を選ぶ
• 劣化状況を詳しく直接説明してもらう
• 使用する塗料の特徴や耐久性をしっかりと理解する

 

👉「安さ」ではなく「安心感・信頼感」で選ぶことが重要です。

 

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【よくある質問】

 

Q. 外壁塗装の目安時期は？

→ 一般的に10〜15年ですが、環境により前後します。

　

Q. 工事中の生活への影響は？

→ 通常通り生活可能ですが、足場の設置、解体時の騒音

　洗濯物の制限などがあります。

 

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【まとめ】

 

屋根・外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、
住まいを長持ちさせるための重要なメンテナンスです。

 

田辺市、西牟婁郡で塗装工事をご検討中の方は、
劣化が進む前に住宅リフォーム館へ早めのご相談をおすすめします！